发布日期：2026-04-07 20:36 点击次数：180
智通财经APP获悉，花旗发布研报称，近期京东集团-SW(09618)快活以35亿港元从丽新发展(00488)购入中环中国开荒银行大厦50%职权;腹地一间高档老师机构则以19.6亿港元从丰树泛亚洲交易信赖购入九龙塘又一城写字楼。
花旗预测，中资企业对写字楼的需求，将不时为香港写字楼市集提供维持，驱上路分包括：更多中国科企巨头过甚他行业龙头企业或效仿阿里巴巴-W(09988)及京东的作念法，考虑购置香港写字楼物业;越来越多的A股公司在港双重上市，并在香港诞生区域总部或研发中心;香港于10月脱手出海专班GoGlobal Task Force，协助内地企业拓展海外市集。
花旗又不雅察到，香港的写字楼出售主要为疏浚即时现款流入、优化投资组合，稀零是关于一些区域性业主，因除香港外，他们会考虑其他地区(如新加坡、澳洲)的交易物业增长期景;或与现存永远田户确立策略合营伙伴干系。在花旗看来，乐鱼体育官方网站买家对写字楼的需求反应香港写字楼的平均老本价值从高位回落52%后，存在一定经过的抄底算作;对冲改日潜在的房钱高潮风险等。
花旗预测，2026年，中环(利好香港置地及恒基地产(00012))和西九龙(利好新鸿基地产(00016))的写字楼推崇将优于其他区域，料来岁底，中环主要业主(如香港置地、恒基地产收益)的房钱可能趋于妥贴;又以为西九龙行将推出的优质新供应举例IGC，在争夺需求方面可能具有竞争力，房钱水平与港岛东区松懈卓越，并利好新鸿基地产。考虑到举座新增供应量创历史新高，花旗预测铜锣湾的竞争将更为强烈，希慎兴业(00014)的利园技俩可能推崇较好，而港岛东如太古地产(01972)的太古城中心及东九龙将濒临一定压力。
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