北神树又上新了！

近期，亦庄新城YZ00-0503街区B17R1等地块规划概述实施决策规划公示。

步地基础概况

规划称号：亦庄新城YZ00-0503街区B17R1等地块规划概述实施决策

审批单元：北京市规划和当然资源委员会经济技能开拓隔离局

所属片区：北京亦庄新城台湖-1区域（YZ00-0503街区），紧邻地铁17号线北神树站板块北京经济技能开拓区

地块四至：东至嘉创统统，南至兴光四街，西至北神树路，北至兴光三街

规划依据：落实《亦庄新城规划（国土空间规划）（2017-2035年）》、《亦庄新城台湖-1区域YZ00-0501~0504街区限度性详确规划(2020-2035年)》。

住宅地块信息

其中包含一宗R2二类居住用地。用地信息走漏：

地块编号：B17R1；

用地性质：二类居住用地(R2)

用大地积：约4.51公顷

容积：2.0

经兴修筑高度：60米。

据测算，该地块规划住宅面积约莫为9.02w普遍米。

规划条目

规划预备方面，还说起了，建筑高度合并限度在60米及以下；沿城市骨干说念打造芜乱冷静、挨次宜东说念主的天空线；建筑退线严格解雇《北京地区设立工程规划预备通则》（市规发〔2003〕514号）；建筑颜色扩充《亦庄新城市颜色预备导则》，格调简易大方、色合并煦，与周边建筑合作合并。

居住地块与南侧公园绿地（B17G1）联动，打造敞开式大家举止空间；临嘉创统统建筑进步功能混杂度与底层敞开性，强化便民劳动功能，激活街说念活力。

周边配套

轨说念交通：紧邻地铁 17 号线北神树站，属于地铁 TOD 辐照范围，出行便利。

相邻已落地步地：西北侧为华润置地开拓的北京润府（B19R1 地块），同为居住地块，配套分享互通。

教师配套：同街区 B12A1 地块规划北师大附中十二年制学校，主义 2027 年 9 月开学，为区域中枢教师资源。

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生态配套：腹地块自带 1.22 公顷公园绿地（B17G1），乐鱼体育中国2026世界杯官网周边还有北京润府配套体育公园，生态环境完善。

生意配套：周边北京润府规划的万象系大型生意，满足日常及多元化虚耗需求。

北京润府

值得精真金不怕火的是，该地块东侧，一条马路之隔等于，2024年2月1日成交的华润置地北京润府步地。步地销售招引价，期房6.5w/m²，期房6.7w/m²。

字据那时的出让信息，地块包含了大块的住宅用地、A4体育用地、A33基础教师用地以及BIS3生意用地。

步地总建筑面积47.82万㎡，其中商品住宅界限17.36万㎡，分4期开拓。规划设立19栋8-18层板楼，梯户预备为1梯2户、2梯2户。

步地商品住宅户型面积为64.36~176.98㎡ 一室至四室，共1412套，主力户型为113㎡三室。

生意部分，有音信称，华润特意在此打造亦庄万象汇TOD概述体步地。

据查询，该步地全体获批房源1412套，当今去化率为69.55%，剩余房源约430套。

步地自客岁年底以来，每个月的去化齐有个50-60套的形状。不外这个成交均价嘛。嘿嘿。

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